Propiedad en alquiler en Las Mercedes · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Las Mercedes · 2 ambientes

Departamento alquiler 2 ambientes con cochera en complejo las mercedes pilar

Av. Champagnat al 700 , Las Mercedes · Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Mercedes, ARS 850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,3% por encima de la mediana del set (ARS 792.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 792.500/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Las Mercedes

Descripcion

Alquiler de departamento 2 ambientes al frente con cochera cubierta subterranéa, completamente renovado, con importante terraza balcón con parrilla. Gracias a los ventanales techo/piso y la orientación noreste permite gran luminosidad durane todo el día. Cuenta con un amplio living comedor y una habitación con nuevos pisos flotentes y placard empotrado. Baño completo separado del antebaño, con sanitarios y grifería nueva. Una cocina con muebles todo reciclado a nuevo. Aire acondicionado en cada ambiente. Dentro de las amenities encontramos: laundry, SUM y Gimnasio, terraza solarium con pileta. Plaza de juegos para niños, plaza para mascotas y cancha de tenis. Seguridad privada 24 hs y vigilancia por cámara. A tres cuadras del Paseo Champagnat y acceso a Panamericana Ramal Pilar. La zona cuenta con servicios educativos, colegios y universidad, consultorios médicos, supermecado, cafeterías y locales de diversos rubros. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paseo Champagnat5 min · 301 m
Carrefour Market5 min · 352 m
Panificacion Rocca6 min · 362 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica10 min · 647 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 688 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado6 min · 384 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado11 min · 694 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Champagnat al 700 , Las Mercedes, Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp