Propiedad en venta en Estancias del Pilar · 12 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Estancias del Pilar · 12 ambientes

Casa en estancias del pilar en el barrio la paz

Estancias del pilar - La Paz , Estancias Del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Estancias del Pilar, USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 520.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
402 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 dorm en Estancias del Pilar

Descripcion

Casa en venta Amplios ambientes, 5 dormitorios y excelente sector exterior Casa desarrollada en dos plantas, con ambientes muy amplios y una excelente distribución entre los espacios sociales, privados y de servicio. Planta Baja Cuenta con dos livings, un amplio comedor y un playroom independiente, generando distintos espacios tanto para el uso diario como para reuniones. Además dispone de toilette, lavadero y un sector de servicio completo e independiente, con dormitorio, baño y cocina propia. Planta Alta El sector privado cuenta con 4 dormitorios en suite, además de un quinto ambiente de muy buenas dimensiones, ideal para utilizar como escritorio, dormitorio adicional o espacio de estar. La master suite se destaca por sus dimensiones y cuenta con vestidor. Exterior Amplia galería con parrilla y horno de barro, integrada al jardín y al sector de pileta. Un espacio exterior cómodo y preparado para disfrutar durante todo el año. Superficies según plano: Superficie cubierta PB: 216,32 m2 Superficie semicubierta PB: 86,25 m2 Superficie cubierta PA: 243,97 m2 Pileta: 42,28 m2 Entre planta baja y planta alta son aproximadamente 460 m2 cubiertos, más 86 m2 semicubiertos. La propiedad se destaca principalmente por la amplitud de sus ambientes, la cantidad de dormitorios en suite y la independencia del área de servicio, además de contar con un muy buen sector social y exterior. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancias del pilar - La Paz , Estancias Del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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