Terreno en venta en Villa Alicia
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Villa Alicia

Terreno en venta en pergamino

Santos Vega · Villa Alicia, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pergamino, 960 m², USD 35.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 42 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
830 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Villa Alicia

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Luciana Digiacomo SE VENDE TERRENO EN PERGAMINO EN BARRIO LA LUCILA ubicado en calle Santos Vega a 200 metros de la Ruta Nacional N°188. El lote cuenta con 960 m2 (24 m de Frente por 40 m de fondo) La Lucila es un barrio abierto con alambrado perimetral, cuenta con 37 lotes, es un barrio que esta casi en su totalidad habitado por familias y casas de modernos diseños. Gran arboleda. servicios: Agua corriente y cloacas. Mejorado de calles. Gas natural. Alumbrado led No dudes en contactarnos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Vega, Villa Alicia, Pergamino, Buenos Aires

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