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Terreno en venta en Luar Kayad
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,3 M
Cuota UVA desde $ 331.393/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Luar Kayad

Terreno en venta en pergamino

Las Marimonias S/N · Luar Kayad, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Luar Kayad, 626 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 61 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
625 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Luar Kayad

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN PERGAMINO UBICADO EN CALLE LAS MARIMONIAS Y LAS MARGARITAS EN UNA ESQUINA PRIVILEGIADA DEL BARRIO LUAR KAYAD. CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 626M2 SE ENCUENTRA CERCADO Y CUENTA CON UNA PILETA DE FIBRA. CON LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ ELECTRICA Y GAS NATURAL. NO DUDES EN CONTACTARNOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta del Sol1 min · 78 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Marimonias S/N, Luar Kayad, Pergamino, Buenos Aires

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