venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Pergamino, Partido de Pergamino
Centro · 94 m2 · hace 31 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta en pergamino en zona céntrica
General Paz 0 · Centro, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 161 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terreno en venta en Pergamino, con una ubicación privilegiada en una ochava de calles Gral Paz y Azcuénaga.
Con una superficie de 161 m2 cuenta con tapiales y portón.
Tiene todos los servicios.
Se encuentra en cercanía de colegios, clubes, supermercados y clínicas.
NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 479.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Paz 0, Centro, Pergamino, Buenos Aires
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