La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA EN PERGAMINO EN BARRIO LA DORMIDA
Avenida Carlos Pellegrini 3600 · Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 786 m²
Terreno en Pergamino, 786 m², USD 90.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 133,8% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 115 contra USD 48 de la mediana (+139,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 38.500
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.167.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Avenida Carlos Pellegrini 3600, Pergamino, Buenos Aires