P Proppies
Ph en venta en Martin Illia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 130,5 M
Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Martin Illia · 3 ambientes

Departamento en venta en pergamino a estrenar

Francia 300 · Martin Illia, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Illia, 3 ambientes, 122 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 697 contra USD 816 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Martin Illia

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN PERGAMINO A ESTRENAR UBICADOS SOBRE CALLE FRANCIA Y PINTO, A UNA CUADRA DE LA AVENIDA DE MAYO Y A UNA CUADRAS DE BV COLON. CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 121M2 EN PLANTA ALTA CUENTA CON: SALA DE ESTAR COCINA COMEDOR INTEGRADA CON MUEBLE DE ALACENA Y BAJOMESADA, TERMOTANQUE, COCINA, SPAR Y BAÑO CON ANTEBAÑO DOS DORMITORIOS CON PERSIANAS ELECTRICAS Y TODO EL FRENTE CON SALIDA AL BALCON. DOS COCHERAS DESCUBIERTAS CON PORTON ELECTRICO. CALEFACTORES INTALADOS OPORTUNIDAD DE INVERSION Y OBTENER RENTA FIJA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Supermercado Oriente · Avenida de Mayo 13192 min · 125 m
AP · Boulevard Colon 3972 min · 134 m
La Esperanza · Boulevard Colon 1203 min · 208 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 BARTOLOME MITRE · secundaria · publica1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 GUSTAVO MARTINEZ ZUVIRIA · inicial · publica2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES SAN GABRIEL · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Jose3 min · 187 m
Plaza de los Lectores6 min · 383 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 624 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PERGAMINO · hospital/clinica · privado6 min · 359 m
CENTRO MEDICO ESTRADA · centro de salud · privado7 min · 459 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · clinica especializada · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 300, Martin Illia, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Martin Illia

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
WhatsApp