Ph en venta en Martin Illia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000

Ph en venta en Martin Illia · 3 ambientes

Ph en venta en pergamino con cochera

Pinto 1400 · Martin Illia, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pergamino, 3 ambientes, 98 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 816 contra USD 727 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
98 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Martin Illia

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Luciana Digiacomo Se vende PH a estrenar en Pergamino en calle Pinto, esquina Francia. La propiedad cuenta con: 2 Dormitorios Living-comedor Cocina con amoblamiento moderno y lavadero integrado Garage Patio seco Tanto la cochera como el departamento tienen entrada particular. Las persianas cuentan con sistema de levantamiento eléctrico. Ubicado a muy pocas cuadras del centro de la ciudad y en cercanía del poder Judicial, plazas, colegios, centros de salud y supermercados. No dudes en hacer tu consulta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.534/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinto 1400, Martin Illia, Pergamino, Buenos Aires

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