Ph en venta en Martin Illia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en Martin Illia · 3 ambientes

Departamento en venta en pergamino a estrenar

Francia 300 · Martin Illia, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Illia, 3 ambientes, 121 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 816 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Martin Illia

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Berenice Benigni DEPARTAMENTOS EN VENTA EN PERGAMINO A ESTRENAR CERCANIAS DEL CENTRO. UBICADOS SOBRE CALLE FRANCIA Y PINTO, A UNA CUADRA DE LA AVENIDA DE MAYO Y A UNA CUADRAS DE BV COLON. SE TRATA DE DOS UNIDADES FUNCIONALES DISTRIBUIDAS DE LA SIGUIENTE MANERA: UNIDAD FUNCIONAL 2 EN PLANTA BAJA: LIVING COCINA CON MUEBLE ALACENA Y BAJOMESADA, TERMOTANQUE INSTALADO, COCINA Y SPAR COMEDOR INTEGRADO DORMITORIO CON VESTIDOR, ANTE BAÑO Y BAÑO LAVADERO PEQUEÑO PATIO EMBALDOSADO COCHERA DESCUBIERTA VALOR USD 70.000 UNIDAD FUNCIONAL 3 EN PLANTA ALTA CON INGRESO POR ESCALERA CUENTA CON: SALA DE ESTAR COCINA COMERDOR INTEGRADA CON MUEBLE DE ALACENA Y BAJOMESADA, TERMOTANQUE, COCINA, SPAR Y CALEFACTOR INTALADO ANTE BAÑO, BAÑO DOS DORMITORIOS CON PERSIANAS ELECTRICAS Y TODO EL FRENTE CON SALIDA AL BALCON. COCHERA DESCUBIERTA VALOR USD 85.000 AMBOS DEPARTAMENTOS SON LUMINOSOS, CON VENTILACION Y ESPACIOS AMPLIOS. OPORTUNIDAD DE INVERSION Y OBTENER RENTA FIJA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 300, Martin Illia, Pergamino, Buenos Aires

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