Local en venta en Desiderio de la Fuente
Local en venta
USD 400.000

Local en venta en Desiderio de la Fuente

Local en venta en pergamino sobre avenida

Avenida Hipólito Yrigoyen 700 · Desiderio de la Fuente, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Desiderio de la Fuente, 311 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta en la localidad de Pergamino totalmente renovado, con diseño moderno y excelente calidad constructiva, ubicado en zona estratégica en plena avenida. Con una superficie total de 310,85 m² cubiertos, distribuidos entre Planta Baja y Entrepiso, optimizando al máximo cada espacio para uso comercial y operativo. En Planta Baja se desarrolla un amplio salón comercial con excelente luminosidad y circulación, ideal para atención al público, showroom o gastronomía. Dispone además de kitchenette funcional, baños para damas y caballeros, y áreas de servicio. En el nivel de entrepiso se encuentran oficinas privadas, salas de trabajo y espacios de apoyo, que permiten una clara sectorización entre área operativa y administrativa. La propiedad se complementa con un patio al fondo de 71 m² y una terraza con parrillero. Asimismo, cuenta con varios cuartos de depósito, que garantizan una excelente capacidad de guardado y logística interna. Una propuesta única por su estado, versatilidad y prestaciones, lista para múltiples rubros comerciales o institucionales. Ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con gran presencia comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.488.352/mes

Necesitas ingresos por $ 13.953.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Sabores Entrerianos · Avenida Hipolito Yrigoyen 7551 min · 37 m
El Negrito · Avenida Hipolito Yrigoyen 5852 min · 152 m
La Feria IV · Avenida Hipolito Yrigoyen 9013 min · 167 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 FEDERICO FROEBEL · inicial · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica6 min · 362 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo Belgrano4 min · 260 m
Profesor Basilico4 min · 271 m
Plazoleta Jose Luis Cabezas9 min · 559 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL PERGAMINO SA · clinica especializada · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 700, Desiderio de la Fuente, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Desiderio de la Fuente

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Local en venta
WhatsApp