Local en venta

USD 82.000

= $ 127,5 M

Cuota UVA desde $ 724.475/mes · ingresos $ 2,9 M

Local en venta en Ameghino

Local en venta en pergamino

Boulevard Ameghino 600 · Ameghino, Pergamino, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 143 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ameghino, 143 m² cubiertos, USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 18/09/2026 (de USD 86.000 a USD 82.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE LOCAL COMERCIAL en Pergamino. Con una superficie total de 143 m2 cubiertos sobre un terreno de 260 m2 ubicado sobre Bv. Ameghino al 600 cuenta con: Pasillo de acceso Salón principal Deposito Baños de servicio Patio verde Excelente oportunidad!! Inmejorable ubicación, apto para diferentes usos comerciales o desarrollo!! Acepta Financiación!! No dudes en consultarnos y programar una visita!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~1%: USD 820
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.897.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total

18 de sept de 2026USD 86.000 → USD 82.000-4.65%

Ubicacion

Boulevard Ameghino 600, Ameghino, Pergamino, Buenos Aires

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