venta
USD 85.000
Bodega-Galpón · 153m²
Centro · 153 m2 · hace 10 dias
Galpon en venta en Centro
Deposito con oficinas sobre ruta 188, 2408m2
Ruta 188 , Pergamino · Centro, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 2.238 m²
- Sup. total
- 2.408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 2238 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad unica por ubicacion estrategica sobre la ruta 188, estado impecable, precio y opciones de pago, dos grandes galpones con ingresos para camiones de carga y descarga, sistema de red contra incendios, multiples espacios de trabajo, oficinas, baños, cocina, areas de reuniones, sub suelo, planta alta y gran capacidad de almacenamiento, invitamos a conocerlo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.258.772/mes
Necesitas ingresos por $ 21.035.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 17.625/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 188 , Pergamino, Centro, Pergamino, Buenos Aires
