Fondo de Comercio en venta en Villa San Jose
Fondo de Comercio en venta
USD 390.000

Fondo de Comercio en venta en Villa San Jose

Fondo de comercio en venta en pergamino

Boulevard Ameghino 1300 · Villa San Jose, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa San Jose, 300 m² cubiertos, USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.300 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa San Jose

Descripcion

Se vende fondo de comercio mas local y depósito en Pergamino. Cuenta con una superficie cubierta de 300m2 sobre un terreno de 383 m2. Con local para atención al público, con oficina, salón para elaboración de productos, baño y galpón. Inventario Incluido en el fondo de comercio: 2 Mesadas de acero inoxidable 1.90 x 0.80 (1con ruedas) 1 mesada 1.15 x 1.80 Picadora de 32 Batea con mesada 1.40 x 0.65 Balanza de 130 kg Freezer grande Estanterías de chapa galvanizada con 6 estantes Empanadora automática Bacha de acero inoxidable con mesada de 45 x 55 Mesa de apoyo inox de 42 x 46 Heladera exibidora de 3 mts con vidrio curvo Pozo de vidrio exhibidor de 90 x 2.50 mts Heladera exhibidora tipo carnicería de 2 mts de alto 1,8 alto 3 puertas Mostrador inoxidable1 mt x 0.90 Balanza systel c/etiquetas Freezer pozo de frio ciego 2m x 0.8 Cortadora de fiambre Enfilmadora Cámara 1: pared de 10 (medidas 4.4 x 4.4x 2.8 alto) motro de 4hp Camara 2: mismas medidas con motor de 6 hp Oficina: 2 escritorios 2 armarios con puerta Estanterías y organizadores Sillas Excelente oportunidad de inversión!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.401.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.604.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Ameghino 1300, Villa San Jose, Pergamino, Buenos Aires

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