Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 91.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

¡En Excelente Ubicacion del Barrio, en Muy Buen Estado!

AV. JUAN B JUSTO 2780. Entre Camargo y Padilla · Villa Crespo, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 3 ambientes, 50 m², USD 109.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡¡3 AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO, EN VENTA EN VILLA CRESPO!! EN EXCELENTE UBICACION INGRESAMOS POR EL HALL DE ENTRADA CON PLACARD EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO LIVING COMEDOR 5 X 3 CON BALCON FRANCES, LUMINOSO DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,4 X 2,8, SEGUNDO DORMITORIO DE 2,6 X 2,4 AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INCORPORADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS TODO EN MUY BUEN ESTADO, PISOS DE PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES Y AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELECTRICO ¡¡EN EXCELENTE UBICACION DEL BARRIO SOBRE AV. JUAN B JUSTO, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE)Y A 4 CUADRAS DE AV. DORREGO!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual". XINTEL(BER-BER- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 949.647/mes

Necesitas ingresos por $ 3.798.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. JUAN B JUSTO 2780. Entre Camargo y Padilla, Villa Crespo, Pergamino, Buenos Aires

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