Casa en venta en Champagnat · 6 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Champagnat · 6 ambientes

Casa en venta en pergamino

Neuquen 2400 · Champagnat, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Champagnat, 6 ambientes, 171 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 22/09/2026 (de USD 138.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Laura Noemi Fontana CASA EN VENTA EN PERGAMINO EN BARRIO CHAMPAGNAT ubicada en calle Neuquén 2430. Con una superficie cubierta de 181,14 m2 y una superficie total de 300m2 se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: En planta baja: Living Comedor Cocina- Comedor 2 dormitorios con placares 1 baño completo Pequeño Lavadero Patio verde Galería cubierta con parrillero Cochera para tres autos cubiertos En planta alta: LOFT con baño completo y terraza. En buen estado de conservación, y buena calidad constructiva. Todos los servicios. No dudes en consultarnos y programar una visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.293/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 138.000USD 125.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 138.000 → USD 125.000-9.42%

Ubicacion

Neuquen 2400, Champagnat, Pergamino, Buenos Aires

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