Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA EN VENTA EN SOCORRO

A. del Valle y Lorenzo Moreno 600 · Pergamino, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pergamino, 6 ambientes, 170 m², USD 70.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 113.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 412 contra USD 641 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 113.500
Mediana precio/m²: USD 641
Mediana m²: 163 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA ESTILO COLONIAL ubicada en el Socorro, Pergamino BA. Distribuida de la siguiente manera: 3 Dormitorios Oficina actualmente utilizada como consultorio. Cocina Living comedor Altillo Baño completo (Ante-baño, baño y ducha por separado) Toilet Lavadero Garaje semicubierto con conexión al lavadero Jardín con parrillero. Superficie Cubierta: 169,69 m2 Superficie Descubierta: 9,85 m2 Superficie Total: 455 m2 La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, construida con materiales de excelente calidad, posee un estilo colonial con puertas, aberturas y pisos en buen estado de conservación. A 30km de Pergamino. A 80km de Rosario. A 84km de San Nicolás. GRAN OPORTUNIDAD!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

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INSTITUTO COMERCIAL EL SOCORRO · secundaria · privada4 min · 259 m

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Espacios verdes

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Virgen del Carmen5 min · 335 m

Salud

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS EL SOCORRO · centro de salud · publico2 min · 135 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. del Valle y Lorenzo Moreno 600, Pergamino, Buenos Aires

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