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CASA EN VENTA EN PERGAMINO A ESTRENAR
Avenida Pellegrini 4500 · Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Pergamino, 6 ambientes, 196 m², USD 365.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 225,9% por encima de la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 1.862 contra USD 614 de la mediana (+203,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 112.000
- Mediana precio/m²
- USD 614
- Mediana m²
- 171 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.732.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Pellegrini 4500, Pergamino, Buenos Aires