venta
USD 36.000
Casa en Venta en Pergamino, Partido de Pergamino
Martin Miguel de Guemes · 4 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Martin Miguel de Guemes · 4 ambientes
Casa en venta en pergamino
San Salvador 2100 · Martin Miguel de Guemes, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Martin Miguel de Guemes, 4 ambientes, 105 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.500). El m² sale USD 343 contra USD 338 de la mediana (+1,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 35.500
- Mediana precio/m²
- USD 338
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Martin Miguel de Guemes
Descripcion
CASA EN VENTA EN PERGAMINO UBICADA EN CALLE SAN SALVADOR.
CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 105M2 Y UNA SUPERFICIE TOTAL DE 204M2 CUENTA CON:
DOS DORMITORIOS
BAÑO COMPLETO
LIVING, COCINA COMEDOR,
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CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION.
HACE TU CONSULTA!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Salvador 2100, Martin Miguel de Guemes, Pergamino, Buenos Aires
