venta
USD 60.000
Casa en Venta en Pergamino, Partido de Pergamino
Cueto · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Cueto · 4 ambientes
Casa 10x40 de 3 habitaciones en Balboa al 300, Pergamino, Buenos Aires
Casa 10x40 3 habitaciones en Balboa al 300, Pergamino, Buenos Aires · Cueto, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cueto, 4 ambientes, 400 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 172 contra USD 172 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 173
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cueto
Descripcion
400 m2 de Potencial en Barrio Centenario.La regla número uno de la inversión inmobiliaria es la ubicación.
Esta propiedad te ubica en uno de los sectores más estratégicos y conectados de la ciudad, sobre un lote excepcional de 10x40. A minutos del polo educativo (UNNOBA, Esc. 53, San Agustín).
Accesibilidad inmediata a Av.
Juan B. Justo, Terminal de ómnibus y Hospital. A pasos del Club Gimnasia y el Parque.
área Principal: Recibidor, living, cocina-comedor y 2 habitaciones.
El Exterior: Un patio profundo con sector techado y parrillero, ideal para proyectar.
Quincho independiente al fondo con habitación extra y baño propio.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Propiedad identificada con el código: MHO7994839.
Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre.
Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 605.033/mes
Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa 10x40 3 habitaciones en Balboa al 300, Pergamino, Buenos Aires, Cueto, Pergamino, Buenos Aires
