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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,5 M
Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en pergamino en venta con patio zona centro

Azcuénaga 1000 · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 71 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 1.000 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE PERGAMINO CON PATIO Y ENTRADA PARA AUTO. Se encuentra en la calle Azcuénaga, entre General Paz y 11 de Septiembre, ubicada dentro de las cuatro avenidas y a solo 5 cuadras de la plaza principal y del centro comercial y peatonal. La casa, en excelente estado de conservación, está distribuida en dos plantas. En Planta baja: Living Comedor Cocina con alacenas y bajo mesadas en muy buen estado Toilette Patio verde con parrillero. Ingreso para auto o camioneta. En Planta Alta: 2 dormitorios 1 baño. Muy cómoda y luminosa, no tiene costos de expensas y está en Propiedad Horizontal. Todos los servicios (agua, gas y cloacas). APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Esperamos tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 113.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 113.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuénaga 1000, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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