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Casa en venta en Acevedo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Acevedo · 3 ambientes

Casa en venta en pergamino

General Güemes 500 · Acevedo, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acevedo, 3 ambientes, 95 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 526 contra USD 598 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
87 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Acevedo

Descripcion

CASA EN VENTA EN PERGAMINO en Barrio Acevedo, ubicada en calle Güemes al 600. A solo 100 metros de Boulevard Paraguay. Con una superficie total construida de 95 m², sobre un terreno total de 305 m² cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Cocina / comedor integrado Living Lavadero independiente Jardín exterior Parrillero Cochera cubierta Pasillo lateral que conecta el frente con el patio. Contáctanos y agéndanos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acevedo

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Acevedo es USD 59.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Güemes 500, Acevedo, Pergamino, Buenos Aires

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