venta
USD 248.000
CASA EN VENTA EN PERGAMINO EN CLUB SIRIO
Ciudad Deportiva · 5 amb · 3 dorm · 134 m2 · hace 36 dias
Casa en venta en Ciudad Deportiva · 1 ambiente
Casa en venta en pergamino en barrio cerrado
Ruta Nacional 100 · Ciudad Deportiva, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ciudad Deportiva, 1 ambiente, 133 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.955 contra USD 1.851 de la mediana (+5,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 248.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.851
- Mediana m²
- 134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Deportiva
Descripcion
CASA EN VENTA EN PERGAMINO en el barrio cerrado Ciudad Deportiva Sirio de Pergamino.
Desarrollada en dos plantas y un entrepiso con 133m2 cubiertos y 23.5m2 semicubiertos sobre un lote de 443 m2, cuenta con:
En Planta Baja:
1 dormitorio en Suite con Vestidor
1 baño de servicio
Living-comedor-cocina integrado
Galeria con parrillero
Lavadero
Pileta
Entrada cubierta para dos vehiculos
En entrepiso:
1 baño completo
1 habitacion con placard
En planta alta:
1 dormitorio con vestidor y baño en suite
En buen estado de conservación! NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.278.506/mes
Necesitas ingresos por $ 9.114.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada10 min · 624 m
COLEGIO SAN PABLO PERGAMINO · secundaria · privada10 min · 636 m
JARDIN DE INFANTES SAN PABLO · inicial · privada11 min · 679 m
Espacios verdes
Plaza del Arbol15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 100, Ciudad Deportiva, Pergamino, Buenos Aires
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