CAMPO EN VENTA EN PERGAMINO

Miguel Cane 1600 · Pergamino, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 537.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Pergamino, 53,7 ha, USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE CAMPO EN PERGAMINO CON UNA SUPERFICIE DE 53,7 HECTAREAS UBICADO A 2 KM DE LA AUTOPISTA Nº8 EN PERGAMINO, PCIA DE BUENOS AIRES De aptitud mixto/agrícola con leve pendiente hacia el arroyo, posee 0.5 hectáreas entre monte y tapera. No cuenta con restricciones de fumigación terrestres. Con respecto a sus mejoras se destaca lo siguiente: Alambrado en buen estado. Caminos con buen acceso al campo. A pocos metros de la Autopista Nacional Nº 8. REFERENCIAS: A 7 KM DE PERGAMINO CIUDAD. A 77 KM DE SAN NICOLAS A 119 KM DE ROSARIO A 229 KM DE BUENOS AIRES (CABA). POSIBILIDADES DE FINANCIACION !!!! NO DUDES EN CONSULTARNOS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660

Precio del aviso: USD 520.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.584
Sellos y tasas~1%: USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.534.857/mes

Necesitas ingresos por $ 18.139.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Miguel Cane 1600, Pergamino, Buenos Aires

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CAMPO EN VENTA EN PERGAMINO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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