Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Ph en venta en pergamino zona centrica

Doctor Alem 400, Centro · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
236 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Facundo Martin PH EN VENTA EN PERGAMINO Ubicado sobre la calle Dr. Alem. Desarrollado en planta alta, cuenta con 256 m² de superficie total, distribuidos en 241 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, sobre un lote de 494 m² y cuenta con: 3 dormitorio 2 baños completos Living comedor Cocina Lavadero Escritorio Amplio balcón a la calle Patio interno Ubicación estratégica a media cuadra de Av De Mayo en cercanías a comercios, farmacias y servicios diversos. Con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. Potencial de inversión Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.547.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
El Ideal · San Nicolas 4532 min · 118 m
Mc Nona Backery · Doctor Leandro N. Alem 3532 min · 122 m
Flic · Avenida de Mayo 3742 min · 150 m
Educacion · 45 en la zona
LA CASITA DE MELINA · inicial · privada4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 YAMILE ESPERT · especial · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 MARIANO MORENO · secundaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 12 en la zona
La Maquina de Jugar6 min · 391 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 407 m
Plaza Miguel Davila8 min · 498 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA CENTRO SA · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
SOF PERGAMINO OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado7 min · 425 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · clinica especializada · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Alem 400, Centro, Centro, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Propiedad en venta
WhatsApp