VENTA DOS TERRENOS EN PEHUEN CO
Terreno en venta
USD 36.000

VENTA DOS TERRENOS EN PEHUEN CO

Calle 9 S/N · Pehuen Co, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pehuen Co, 1400 m², USD 36.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 25 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1420 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE DOS LOTES EN PEHUEN CO, BUENOS AIRES. ZONA DE INGRESO CON EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSIÓN Se ofrece a la venta dos lotes contiguos ubicados en el ingreso a Pehuen Co, sobre Calle 9, a tan solo cuatro cuadras del mar. Cada lote posee una superficie de 1.400 metros cuadrados, ideal tanto para desarrollo comercial como para uso residencial. La zona se encuentra en pleno crecimiento y presenta excelentes perspectivas de valorización. Los terrenos cuentan con servicios de luz y agua disponibles, facilitando cualquier tipo de emprendimiento. La ubicación estratégica en el ingreso a la localidad garantiza muy buena visibilidad y fácil acceso desde las principales vías de circulación, características fundamentales para proyectos comerciales, turísticos o residenciales. Es posible adquirir cada lote de manera individual o ambos en conjunto, según las necesidades del inversor. Se escuchan propuestas, opciones de financiación y permutas. El estado general de los terrenos es muy bueno, permitiendo iniciar proyectos. Esta es una oportunidad destacada para quienes busquen invertir en una zona costera en expansión, con potencial para diversos usos y rentabilidad a mediano y largo plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.970/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Punto Pehuen · 16 de Diciembre 124 min · 276 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEHUEN CO · inicial · publica10 min · 658 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRANCISCO N. LAPRIDA · primaria · publica10 min · 671 m
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Espacios verdes
Plaza Benito Carrasco9 min · 547 m
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SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PEHUEN CO · centro de salud · publico9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 S/N, Pehuen Co, Buenos Aires

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