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VENTA-LOTE PEHUEN CO 3
Calle 22 y Av. Ameguino S/N · Pehuen Co, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 273 m²
Terreno en Pehuen Co, 273 m², USD 21.900 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 95 de la mediana (-15,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 18/10/2026 (de USD 26.000 a USD 21.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 273 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 21.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 530
- Sellos y tasas~1%
- USD 219
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 778.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 26.000 → USD 21.900-15.77%
Ubicacion
Calle 22 y Av. Ameguino S/N, Pehuen Co, Buenos Aires