Venta de gran lote en Pehuen-Co cerca del ingreso

Los Chingolos S/N · Pehuen Co, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.619 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pehuen Co, 1619 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 20 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 1496 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Lote de más de 1.600 m² en venta en Pehuen Có, cerca del ingreso – entorno natural y gran potencial Descripción: Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu casa de descanso en Pehuen Có, una encantadora ciudad balnearia reconocida por su tranquilidad, sus playas amplias y su abundante arbolado natural. Este amplio lote cuenta con más de 1.600 m² de superficie, ofreciendo el espacio ideal para desarrollar una vivienda, complejo turístico o proyecto de inversión. Su ubicación estratégica cercana al ingreso de la localidad facilita el acceso durante todo el año y lo conecta rápidamente con el centro y la playa. Rodeado de naturaleza y con un entorno consolidado de casas de veraneo y residencias permanentes, el terreno permite disfrutar de la calma característica de Pehuen-Có, donde los bosques y la cercanía al mar crean un ambiente único. Características destacadas: Superficie aproximada: más de 1.600 m² Ubicación cercana al acceso principal Entorno natural y arbolado Ideal para casa de veraneo, vivienda permanente o inversión

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Shop5 min · 343 m

Emma's12 min · 784 m

Autoservicio Lorena · Villanueva y Fitz Roy, Balneario Pehuen-Co, Buenos Aires13 min · 826 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº915 PEHUEN CO · inicial · publica14 min · 919 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRANCISCO N. LAPRIDA · primaria · publica15 min · 930 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ALMIRANTE RAMON GONZALEZ FERNANDEZ- EXTENSION I · secundaria · publica15 min · 944 m

Espacios verdes

Plaza Benito Carrasco9 min · 603 m

Salud

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PEHUEN CO · centro de salud · publico8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Chingolos S/N, Pehuen Co, Buenos Aires

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