Venta Casa Pehuenco a Metros del Mar
Casa en venta
USD 72.000

Venta Casa Pehuenco a Metros del Mar

Calle la Argentina 400 · Pehuen Co, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pehuen Co, 5 ambientes, 112 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 701 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN PEHUEN CO, BUENOS AIRES • 4 DORMITORIOS A METROS DE LA PLAYA Ubicada sobre Calle La Argentina, esta casa ofrece la oportunidad de vivir a pasos de la playa en Pehuen Co. Con 112 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes y un lote de 360 m², la propiedad combina funcionalidad y acceso cercano al mar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa cuenta con 4 dormitorios, siendo uno de ellos amplio y los restantes de dimensiones menores, lo que permite flexibilidad en su uso. El baño completo, cocina, living amplio y patio con parrilla conforman los espacios comunes ideales para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Lote de 360 m² que permite amplias posibilidades de expansión • 112 m² cubiertos bien distribuidos • Living cómodo y luminoso • Cocina funcional • Baño completo • Patio con parrilla para reuniones y momentos al aire libre • Galería al frente y lateral de la casa • Garge al frente Servicios de Luz y Gas. Agus por perforacion. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La proximidad a la playa es el principal atractivo de esta propiedad. Ubicada en una zona residencial consolidada, permite disfrutar del mar durante todo el año y es ideal tanto para residencia permanente como para escapadas de fin de semana. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Con estas características y su ubicación privilegiada frente al mar, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar de descanso o inversión en la costa bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercado Don Benito8 min · 535 m
Autoservicio Lorena · Villanueva y Fitz Roy, Balneario Pehuen-Co, Buenos Aires12 min · 779 m
Panaderia Homero13 min · 816 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ALMIRANTE RAMON GONZALEZ FERNANDEZ- EXTENSION I · secundaria · publica9 min · 574 m
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Espacios verdes
Plaza Benito Carrasco14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle la Argentina 400, Pehuen Co, Buenos Aires

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