TERRENO y 2 CONSTRUCCIONES  EN PEHUENCÓ
Casa en venta
USD 55.000

TERRENO y 2 CONSTRUCCIONES EN PEHUENCÓ

Ameguino 0 · Pehuen Co, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pehuen Co, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 1.000 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.990
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En un entorno natural, tranquilo y cerca del mar, se encuentra esta propiedad sobre un amplio lote de 622 m², en un sector residencial en crecimiento y con gran potencial, sólo a 3 cuadras del mar. Cuenta con una construcción de material terminada, compuesta por 1 dormitorio, baño completo, y cocina comedor integrado, con pisos y techo finalizados. En la parte posterior posee una construcción prefabricada en OBRA GRIS , distribuida en 2 dormitorios, cocina-comedor integrada, baño y galería. Restan completar instalaciones, pisos, BAÑO y terminaciones interiores. El amplio terreno ofrece muy buen espacio exterior y cuenta con parrilla, ideal para reuniones y momentos en familia. Una excelente opción para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y cercanía al mar, con la posibilidad de terminar y adaptar la propiedad a su gusto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ameguino 0, Pehuen Co, Buenos Aires

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