VENTA CASA DUPLEX EN PEHUENCO 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 54.000

VENTA CASA DUPLEX EN PEHUENCO 3 DORMITORIOS

Calle Villanueva 0 · Pehuen Co, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pehuen Co, 3 ambientes, 163 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 331 contra USD 959 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 959
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX EN VENTA EN PEHUEN CO, BUENOS AIRES • 3 AMBIENTES Una propiedad con potencial de inversión ubicada en Pehuen Co, sobre la calle Villanueva. Se trata de una casa dúplex, con 163 m² de construcción distribuidos en una estructura funcional y bien aprovechada. Características principales • 3 habitaciones con distribución práctica • 1 baño completo • 1 cochera • 233 m² de terreno total • Estado general bueno . Posee espacio de quincho con Parrilla . Lugar de guardo de herramientas. . 1 baño de servicios. . Cocina separada. Distribución y espacios La propiedad cuenta con una configuración de tres ambientes que permite diferentes usos. Las habitaciones están bien dimensionadas y los baños completos facilitan la comodidad de los residentes. La cochera integrada suma valor funcional a la vivienda. La propiedad necesita arreglos, posee rajaduras y movimiento de suelo en el garage. Ubicación estratégica Pehuen Co ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso a servicios locales. La ubicación sobre calle Villanueva posiciona la propiedad en una zona consolidada de la localidad, con buena conectividad. Oportunidad de inversión Con más de dos décadas de antigüedad y en estado general bueno, esta casa dúplex representa una alternativa accesible para inversores que buscan propiedades en localidades del interior bonaerense. El terreno de 233 m² brinda posibilidades de mejora o ampliación futura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Villanueva 0, Pehuen Co, Buenos Aires

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