Hermosa casa con pileta
Casa en venta
USD 150.000

Hermosa casa con pileta

Las Rocas 500 · Pehuen Co, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pehuen Co, 3 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por encima de la mediana del set (USD 87.250). El m² sale USD 1.500 contra USD 931 de la mediana (+61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.250
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LAS ROCAS 500, PEHUEN CO | NUEVO INGRESO Les presentamos esta hermosa y moderna casa ubicada en zona residencial, de fácil acceso desde el ingreso y cercana a las playas Walich y Punta Mingo. Gran lote de 847 m2 parquizado con árboles, plantas y huerta, y alambrado con tranquera. La casa principal tiene 110 m2 más 60 m2 semicubiertos. Se encuentra en excelentes condiciones! CARACTERISTICAS PRINCIPALES • Living comedor amplio con cocina integrada • Dos domitorios amplios, uno en suite • Dos baños completos • Lavadero • Calefacción por salamandra • Aires acondicionados en espacios principales ESPACIO EXTERIOR • Semicubierto apto camioneta • Riego automatizado • Gran galería para disfrutar el verano • Pileta amplia • Parrilla y bacha • Doble entrada con deck Escribime para coordinar una visita y poder disfrutar una casa soñada, sin realizar reformas y preparada para usar todo el año! Se escuchan propuestas de entrega y financiación, y evalúan permutas en Punta Alta o Bahía Blanca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Rocas 500, Pehuen Co, Buenos Aires

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