CASA APTA CREDITO EN PEHUEN CO
Casa en venta
USD 85.000

CASA APTA CREDITO EN PEHUEN CO

Dufourd 1000 · Pehuen Co, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pehuen Co, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 938 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES PEHUEN CO COSTA ATLANTICA BUENOS AIRES Propiedad moderna ubicada en zona privilegiada de Pehuen Co, sobre calle Dufourd, con excelente potencial para vivienda permanente o inversión de descanso. Construcción con diseño contemporáneo y funcional de 75 m² cubiertos sobre un amplio terreno de 636 m². La distribución interior contempla dos habitaciones amplias y luminosas, un baño completo y espacios integrados que optimizan la circulación y aprovechamiento del metro cuadrado. Su construcción reciente garantiza terminaciones de calidad y mínimo mantenimiento, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar. El terreno de 636 m² ofrece múltiples posibilidades de expansión o desarrollo paisajístico, con potencial para incorporar futuros espacios exteriores, jardines o áreas de esparcimiento. Su ubicación estratégica en Pehuen Co permite disfrutar de la tranquilidad costera combinada con accesibilidad. Propiedad con características únicas para inversores o familias que valoran espacios funcionales y entorno natural, a pocos metros de los principales servicios y accesos de esta reconocida localidad balnearia bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dufourd 1000, Pehuen Co, Buenos Aires

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