LOCALES EN VENTA EN PEHUAJO CON DEPARTAMENTO
Local en venta
USD 160.000

LOCALES EN VENTA EN PEHUAJO CON DEPARTAMENTO

Artigas y Echeverria 300 · Pehuajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pehuajo, 109 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.468 contra USD 1.034 de la mediana (+41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
96 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

SE VENDEN EN PEHUAJO, TRES LOCALES EN LA INTERSECCION DE LAS CALLES ARTIGAS Y ECHEVERRIA, CON AMPLIO DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO. En inmejorable ubicación a solo dos cuadras de la plaza principal se distribuye de la siguiente manera: LOCAL POR CALLE ECHEVERRIA con una superficie cubierta de 25,06 M2 LOCAL EN ESQUINA DE ARTIGAS Y ECHEVERRIA con una superficie cubierta de 42,43 M2 LOCAL POR CALLE ARTIGAS con una superficie cubierta de 41,45 M2 DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA con una superficie cubierta de 144,50m2 con ingreso por puerta independiente situada en calle Artigas, por escalera cuenta con: Cocina Amplio living comedor integrado Tres dormitorios Baño completo Toilette Lavadero Pequeño patio con una parrilla Garaje que da a calle Echeverria con ingreso por escalera al depto. Balcón corrido sobre toda la superficie del departamento, con frente a ambas calles Cuentan con todos los servicios. IDEAL PARA INVERSORES, CON CUATRO RENTAS ACTIVAS. APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas y Echeverria 300, Pehuajo, Buenos Aires

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