Local en venta

USD 90.000

= $ 138,2 M

Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

LOCAL EN VENTA EN PEHUAJÓ

Hipolito Yrigoyen 400 · Pehuajo, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pehuajo, 87 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 938 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 938
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en venta en Pehuajo, en calle Hipolito Yrigoyen 429 ubicado en el centro de la ciudad, a media cuadra de la plaza principal, rodeado de locales comerciales y entidades bancarias. Con una superficie cubierta de 87 m2 cuenta con sala de ingreso para atencion al publico, oficina privada, amplia sala de reuniones, baño y cocina. Con servicios de luz electrica, agua potable y cloacas. Gas para instalar. Es una excelente oportunidad para inversores, el local se encuentra en óptimo estado de mantenimiento, funcional, comodo y luminoso. No dudes en contactarnos para que te ayudemos a concretar esa operacion!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 400, Pehuajo, Buenos Aires

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LOCAL EN VENTA EN PEHUAJÓ

Caracteristicas

Descripcion

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