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LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PEHUAJO
Local en venta
USD 90.000
= $ 138,2 M
Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PEHUAJO

Hipólito Yrigoyen 400 · Pehuajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pehuajo, 96 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 938 contra USD 1.034 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
96 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Se vende local comercial en Pehuajó ubicado en calle Hipolito Yrigoyen 424, en pleno centro de la ciudad. Con una superficie cubierta de 96 M2, se encuentra distribuido con salon comercial, baño, cocina y un deposito. Su estado es excelente y cuenta con servicios de luz electrica, agua y cloacas. Servicio de gas, a conectar. ¡Es una oportunidad ideal para inversores! Hacé tu consulta!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 400, Pehuajo, Buenos Aires

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