FONDO DE COMERCIO EN VENTA EN PEHUAJÓ
Fondo de Comercio en venta
USD 380.000

FONDO DE COMERCIO EN VENTA EN PEHUAJÓ

Santa Cruz 100 · Pehuajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
509 m²
Sup. total
3.119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Pehuajo, 509 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fondo de Comercio – Corralón de Materiales para la Construcción en Pehuajó Excelente oportunidad de inversión. En pleno funcionamiento, con amplia trayectoria, cartera de clientes consolidada y facturación comprobable. El negocio se entrega operativo, con infraestructura, maquinaria, equipamiento y bienes de uso incluidos. Se desarrolla sobre un terreno de 2.995,50 m² y cuenta con: Local comercial: 135,74 m² Depósito: 61,66 m² Galpones: 186,62 m² Entrepisos: 86,52 m² Superficie cubierta total: 509,39 m² Superficie semicubierta: 38,85 m² Superficie libre: 2.572,63 m² Cuenta además con 5 galpones, local comercial, 2 oficinas y amplio espacio descubierto para acopio, maniobras y logística. Incluye maquinaria y equipamiento: pala Michigan, camión Mercedes 1140 volcador bilateral modelo 75, autoelevador de 2 toneladas, batea embolsadora, estanterías, mostradores, computadoras, escritorios, impresora, exhibidores de productos y demás mobiliario operativo. Comercializa una amplia variedad de materiales para la construcción, abasteciendo a particulares, profesionales y empresas. Importante: se vende únicamente el fondo de comercio, sin incluir el inmueble. El stock de mercadería se valúa por separado al momento de la operación. El comprador deberá celebrar contrato de alquiler del inmueble para continuar con la actividad. Ubicación estratégica a una cuadra del Acceso Kirchner, uno de los principales ingresos a la ciudad de Pehuajó, con excelente conectividad para logística, distribución y atención al público. Una oportunidad única para adquirir un negocio consolidado, con trayectoria y gran potencial de crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz 100, Pehuajo, Buenos Aires

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