Departamento en venta en Pehuajo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000

Departamento en venta en Pehuajo · 2 ambientes

Departamento Tipo Loft en Venta

Rafael Obligado al 100, Pehuajó · Pehuajo, Pehuajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pehuajo, 2 ambientes, 63 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.090 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pehuajo

Descripcion

UF 5 — El Galpón de Pehuajó “El Galpón de Pehuajó” es un complejo de departamentos tipo Loft ubicado en la ciudad de Pehuajó, pensado a partir de la recuperación de una estética propia de la zona: los antiguos galpones ferroviarios que forman parte de la identidad del lugar. El proyecto nace de un concurso de arquitectura, donde se buscó reinterpretar esos espacios tradicionales con una propuesta contemporánea, combinando amplitud, funcionalidad y materiales simples. El complejo cuenta con unidades distribuidas en dos edificios, espacios verdes, pileta, solarium, SUM con parrilla y baño, y una cancha de squash techada. Descripción UF 5 Este loft de 63 m² se desarrolla en dos plantas, aprovechando la altura y la amplitud característica de este tipo de espacios. En planta baja se encuentra un ambiente integrado de living, comedor y cocina, con doble altura y grandes aberturas que aportan luz natural durante todo el día. La cocina incorpora una barra hacia el comedor, generando un espacio cómodo y conectado. Cuenta además con toilette y un patio privado, ideal para disfrutar del exterior y sumar una parrilla. En planta alta se ubica el dormitorio con espacio para placard y un baño completo compartimentado. La unidad se destaca por sus aberturas amplias, buena ventilación, pisos de hormigón llaneado y detalles constructivos que combinan una estética industrial con la calidez de materiales tradicionales. Características • Aberturas de aluminio • Horno a gas • Termotanque • Extractor en cocina • Techos con detalles en madera • Piso de hormigón llaneado • Calefacción por tiro balanceado • Refrigeración por aire acondicionado Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.615/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Obligado al 100, Pehuajó, Pehuajo, Pehuajo, Buenos Aires

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