TERRENO EN VENTA EN PAVON EXALTACION DE LA CRUZ

Calle 11 y el Palenque S/N · Pavon, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 422 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pavon, 422 m², USD 17.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 18.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 47 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 18.800
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA DE TERRENO LISTO PARA ESCRITURAR. El lote se encuentran en Pavón, en el Partido de Exaltación de la Cruz. Una zona en pleno desarrollo, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y buena conectividad con Zona Norte y CABA. A aproximadamente una hora de la Ciudad de Buenos Aires. A 1.000 metros de la Panamericana Ramal Pilar. A 1.500 metros de la Ruta Prov. 39 que ingresa a Capilla del Señor. A 15 km de Capilla del Señor. A 25 km de Pilar. Servicio de Luz Eléctrica. Estado del Lote: Lote limpio, nivelado y listo para construir. ANTICIPO DE USD 10.000 Y CUOTAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.162

Precio del aviso: USD 17.900
Escritura y honorarios~2%: USD 433
Sellos y tasas~1%: USD 179
Comision inmobiliaria~3%: USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.104/mes

Necesitas ingresos por $ 624.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

261,5% anual

Alquiler esperable

USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO ASISTENCIAL PAVON · centro de salud · publico14 min · 928 m

Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 y el Palenque S/N, Pavon, Buenos Aires

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