Terreno · 5000m²
Terreno en venta
USD 103.478

Terreno · 5000m²

Ruta Provincial 39, Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz, Buenos Aires, 2812, Argentina · Pavon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pavon, 5000 m², USD 103.478

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 61,7% desde el 23/09/2026 (de USD 64.000 a USD 103.478): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PADDOCK, Capilla del Señor Este proyecto se ubica en un predio de 60 hectáreas, caracterizado por su riqueza natural excepcional. El entorno se destaca por la presencia de árboles centenarios, algunos con más de 50 años de edad, y la serenidad de un arroyo que atraviesa gran parte de su extensión.Ofrecemos una propuesta variada de alta calidad que incluye sectores de lotes de muy baja densidad, con espacios de 5000 m2, así como áreas de densidad media con una superficie promedio de 1500 m2. El acceso principal directo desde la ruta garantiza una conexión conveniente, complementado por un acceso secundario a través de un camino lateral. Nuestro proyecto también cuenta con una amplia gama de instalaciones, como un área deportiva, senderos naturales, huerta, vivero y un área de coworking. Destacamos especialmente nuestro Club House, que ofrece instalaciones exclusivas para nuestros residentes, incluyendo un garage especial para preservar y exhibir sus tesoros automovilísticos. Estamos comprometidos con ofrecer un entorno que combine la comodidad de la vida moderna con la belleza natural del entorno, proporcionando así una experiencia única para nuestros residentes. "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.774
Precio del aviso
USD 103.478
Escritura y honorarios~2%
USD 2.505
Sellos y tasas~1%
USD 1.035
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.756

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 922.464/mes

Necesitas ingresos por $ 3.689.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.870) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+61.7% total
USD 103.478USD 64.00007 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 64.000 → USD 103.478+61.68%

Ubicacion

Ruta Provincial 39, Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz, Buenos Aires, 2812, Argentina, Pavon, Buenos Aires

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