venta
USD 65.000
Galpón en Venta en Pavon, Partido de Exaltación de la Cruz
Pavon · 56 m2 · hace 71 dias
Galpon en venta en Pavon
Galpón en Pavon
La Noria 48, Barrio Pavón, Exaltación de la Cruz · Pavon, Pavon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Pavon, 200 m² cubiertos, USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Depósito/Módulo de 200m2 ubicado dentro del Micro Parque Industrial Nogalis, con seguridad 24hs.
El parque industrial Nogalis está ubicado en la cercanía de Rutas 6, 8 y 39 en Exaltacion de la Cruz.
Actualmente se encuentran trabajando empresas de producción alimenticias, metalúrgicas, depósitos, etc.
Espacio libre operativo.
Oficina / Comedor 4x3 m2.
Baño completo con termotanque.
Cuenta con espacios de cocheras propias.
Otros detalles:
Rampa para acceso con autoelevador
Puerta antipánico
Instalación eléctrica completa, trifásica individual para cada módulo
Instalación sanitaria completa
Pisos de hormigón industrial apto alto tránsito
Cubierta de chapa galvanizada con aislación termoacústica
Aire acondicionado frio/calor.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.404.521/mes
Necesitas ingresos por $ 5.618.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Noria 48, Barrio Pavón, Exaltación de la Cruz, Pavon, Pavon, Buenos Aires
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