VENTA CASA 3 AMBIENTES INDIO CUA GOLF CLUB
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 445.000 de expensas

VENTA CASA 3 AMBIENTES INDIO CUA GOLF CLUB

Ruta Provincial 6 Km 100 · Pavon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pavon, 3 ambientes, 85 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 929 de la mediana (+45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA – INDIO CUA GOLF CLUB Desarrollada en una sola planta, ofrece 85 m² cubiertos con una distribución cómoda y funcional, dos habitaciones amplias, baño completo, cocina integrada al living comedor y un cálido jardín de invierno que suma luz y conexión con el exterior. Todos los ambientes se destacan por su luminosidad y techos altos, generando una sensación de amplitud muy agradable. Además, existe la posibilidad de ampliar en planta alta, lo que la convierte en una propiedad con proyección. El lote de 240 m² se luce con un gran espacio libre, un parque ideal para disfrutar, relajarse o proyectar una pileta a futuro. Detalles: * Superficie total: 240 m² * Cubiertos: 85 m² * Semicubiertos: 9 m² * Descubiertos: 146 m² * 2 dormitorios * 1 baño completo * Posibilidad de toilette en depósito * Estado general: excelente Una casa pensada para vivirla hoy, con el espacio y el potencial para seguir creciendo mañana. SOBRE EL COUNTRY Indio Cuá cuenta con más de 50 años de trayectoria y una infraestructura deportiva y social de primer nivel: • Cancha de golf de 18 hoyos • 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 de paddle • 3 de fútbol • 2 de hockey • Pista hípica, zona de vareo y 24 boxes • Playón polideportivo, gimnasio y SUM • Club House para niños y adultos • Supermercado, sala de primeros auxilios y dos piletas • Seguridad de excelencia con reconocimiento facial No te pierdas esta oportunidad, vení a conocerlo! *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 Km 100, Pavon, Buenos Aires

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