P Proppies
Lote de 500 m² sobre colectora Acceso Oeste
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Lote de 500 m² sobre colectora Acceso Oeste

José Manuel Estrada 1800 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paso del Rey, 500 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 279,7% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 300 contra USD 76 de la mediana (+296,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
450 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN ¡Ubicación estratégica en Colectora del Acceso Oeste! Características del terreno: • Superficie: 500 m² en esquina. • Documentación: Con escritura al día. Potencial ilimitado: Su ubicación privilegiada con altísima visibilidad y excelente accesibilidad lo convierte en la opción ideal para: • Desarrollo comercial • Galpón o depósito logístico • Local a la calle • Emprendimientos que requieran gran exposición visual Un punto clave de alto potencial de crecimiento y desarrollo constante. Condiciones: ¡Acepta automotor en parte de pago! ¡Consultá hoy mismo y asegurá esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.243/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carnes del Haras11 min · 700 m
Carrefour · Av. Gaona y Graham Bell11 min · 734 m
Frigorifico Gaona12 min · 755 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · secundaria · privada9 min · 581 m
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · inicial/primaria · privada9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica11 min · 701 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA BARRIO PARQUE · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Manuel Estrada 1800, Paso del Rey, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Terreno en venta
WhatsApp