LOTE EN VENTA EN MORENO-PASO DEL REY
Terreno en venta
USD 35.500

LOTE EN VENTA EN MORENO-PASO DEL REY

Félix Mendelsohn 1100 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paso del Rey, 322 m², USD 35.500 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 85 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
323 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 322 M² PASO DEL REY A METROS DEL ACCESO OESTE PUENTE GNECCO Lote urbano de 322 m² con ubicación estratégica en zona residencial de Paso del Rey, partido de Moreno, provincia de Buenos Aires. Terreno rectangular de dimensiones regulares con 12 metros de frente y 26 metros de profundidad, ofreciendo excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. Emplazado a escasos metros del Acceso Oeste, el predio cuenta con una privilegiada conectividad que facilita el desplazamiento hacia diferentes puntos del área metropolitana. La zona presenta características residenciales tranquilas, con infraestructura urbana consolidada y proximidad a servicios esenciales. El terreno se ubica sobre calle Félix Mendelsohn, en un sector de bajo densidad poblacional que garantiza tranquilidad y potencial de valorización. Su geometría regular permite múltiples opciones de diseño arquitectónico, siendo ideal para inversores y desarrolladores inmobiliarios que busquen un terreno con proyección. Características principales: • Superficie total: 322 m² • Frente: 12 metros • Fondo: 26 metros • Zonificación: Residencial • Ubicación: Paso del Rey, Moreno • Cercano al Acceso Oeste Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una zona de crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.003
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2%
USD 859
Sellos y tasas~1%
USD 355
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.591/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Spot3 min · 160 m
Mari3 min · 192 m
San Cayetano3 min · 201 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 VILLA ZAPIOLA · secundaria · publica8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 534 m
Salud
SALA CORTEZ · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix Mendelsohn 1100, Paso del Rey, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.500
Terreno en venta
WhatsApp