VENTA – LOTE EN SOLARES DE ZAPIOLA | MORENO
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 350.000 de expensas

VENTA – LOTE EN SOLARES DE ZAPIOLA | MORENO

Pío Xii 3500 · Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paso del Rey, 440 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 223 de la mediana (-61,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 223
Mediana m²
470 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en el exclusivo condominio Solares de Zapiola, en Paso del Rey, Moreno, este lote representa una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, seguro y en pleno crecimiento. Se trata de un lote, con una superficie de 440 m² (13 m de frente x 36 m de fondo), dentro de un barrio consolidado de casaquintas, con familias residiendo de manera permanente y rodeado de una añosa arboleda que brinda tranquilidad y calidad de vida. El condominio cuenta con 28 parcelas y ofrece todos los servicios: Agua corriente Cloacas Gas natural Electricidad Calles pavimentadas Alumbrado público Internet y cable Seguridad 24 hs Ubicación estratégica A solo 600 metros del Acceso Oeste (Km 30) A 1 km de Carrefour Moreno A 5 km del Nine Shopping Cuenta con escrituración inmediata, ideal tanto para vivienda como inversión, en una zona de gran crecimiento y excelente proyección de valorización. Un entorno que combina naturaleza, comodidad y seguridad. Se acepta permuta Consultanos para más información y coordiná tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pío Xii 3500, Paso del Rey, Buenos Aires

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