venta
USD 70.000
PH en Venta en Paso del Rey, Partido de Moreno
Paso del Rey · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · hace 18 dias
Ph en venta en Paso del Rey · 3 ambientes
Ph en paso del rey 3 ambientes
Lebenshon 1607 · Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Paso del Rey, 3 ambientes, 42 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.268 de la mediana (-34,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.268
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Paso del Rey
Descripcion
[ESTUDIOI14-506]
Excelente dúplex de 3 ambientes ubicado en Paso del Rey , partido de Moreno, a cuadras de la estación y del centro comercial.
Consta de dos dormitorios, uno en planta baja, acompañado de un baño completo y cocina comedor muy espaciosa.
En planta alta se sitúa un segundo dormitorio también con espacio generoso. A metros de este , una puerta con salida a la terraza con piso de madera y lavadero , una vista formidable, ideal para colocar una parrilla o bien un chulengo para disfrutar de comidas con amigos o en familia.
Cabe destacar que en la planta alta , tiene espacio para un balcón de medianas dimensiones , conectando por un pasillo de costado la terraza con el mismo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 303.262/mes
Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lebenshon 1607, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires
