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VENTA CASA LOCAL PASO DEL REY 3 AMBIENTES CREDITO
Lacarra 300 · Paso del Rey, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 344 m²
- Sup. total
- 394 m²
Local en Paso del Rey, 344 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 465 contra USD 305 de la mediana (+52,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 114.000
- Mediana precio/m²
- USD 305
- Mediana m²
- 363 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lacarra 300, Paso del Rey, Buenos Aires