Departamento en alquiler

ARS 420.000

+ ARS 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Villa Zapiola

Alquiler departamento con 2 dormitorios balcon y lavadero paso del rey villa zapiola

El Jilguero 4100, Piso 1, Villa Zapiola · Villa Zapiola, Paso del Rey, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 5 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zapiola, 2 dormitorios, 5 m², ARS 420.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,0% desde el 17/09/2026 (de ARS 500.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO PASO DEL REY EN VILLA ZAPIOLA A 150 METROS DE LA COMISARIA CALLE EL JILGUERO ESQUINA SANTIAGO DEL ESTERO CON RAPIDA SALIDA CAMINO DE LA RIBERA DEPARTAMENTO EN 1ER PISO CON AMPLIO COMEDOR COCINA UN BAÑO DOS DORMITORIOS BALCON CON ESPACIO LAVADERO. ENTRADA VEHICULAR EN PLANTA BAJA DESCUBIERTO. REQUISITOS: RECIBO EN BLANCO + GARANTES CON RECIBO CON ANTIGUEDAD LABORAL CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INDICE PRECIOS Al CONSUMIDOR (IPC) SERVICIOS DE LA UNIDAD: LUZ Y GAS NATURAL CON MEDIDOR PROPIO TASA DE ABL Y AYSA. CONSULTE WASAP

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 420.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Super Victoria14 min · 920 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 222 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 223 m

CENTRO DE ADULTOS Nº713 · adultos · publica4 min · 228 m

Espacios verdes

Plaza Barrio Parque Paso del Rey4 min · 275 m

Plaza Pfizer15 min · 989 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LAS CATONAS · centro de salud · publico11 min · 730 m

UNIDAD SANITARIA POSTA BARRIO PARQUE · centro de salud · publico14 min · 880 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total

17 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
25 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 420.000-6.67%

Ubicacion

El Jilguero 4100, Piso 1, Villa Zapiola, Villa Zapiola, Paso del Rey, Buenos Aires

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