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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB. BARRANCAS PASO DEL REY
La Industrial Barrancas Pasos del Rey 400 · Paso del Rey, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 62 m²
Departamento en Paso del Rey, 3 ambientes, 59 m², USD 27.500 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 466 contra USD 986 de la mediana (-52,7%).
Historial de precio: Suba de 5,8% desde el 14/09/2026 (de USD 26.000 a USD 27.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 64.500
- Mediana precio/m²
- USD 986
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 27.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 666
- Sellos y tasas~1%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 998
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 976.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de sept de 2026USD 26.000 → USD 27.500+5.77%
Ubicacion
La Industrial Barrancas Pasos del Rey 400, Paso del Rey, Buenos Aires