Departamento en venta en Paso del Rey · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000

Departamento en venta en Paso del Rey · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta en paso del rey a estrenar con cochera y balcón

Claudio María Joly al 1600 · Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
686 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paso del Rey, 2 ambientes, 45 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.154 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Paso del Rey

Descripcion

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Venta Edificio de Categoría en Paso del Rey Mónica Parodi Propiedades comercializa en exclusiva departamentos de 2 ambientes dentro de un edificio de diseño moderno, pensado para quienes priorizan calidad constructiva, confort y seguridad. Ubicado sobre Joly al 1600, en una zona residencial consolidada de Paso del Rey, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, servicios y transporte. Características de las unidades • Living comedor con cocina integrada • 1 dormitorio con placard completo • Baño completo • Balcón • Cochera Superficie aproximada: 45 m2 cubiertos 3,45 m2 semicubiertos Calidad constructiva y equipamiento Las unidades se entregan completamente equipadas, con detalles pensados para una experiencia de vida práctica y confortable: • Pisos de porcelanato • Aberturas de primera marca • Cocina equipada con anafe, spar, alacenas y bajo mesada • Baño completo con grifería con cierre cerámico y vanitory • Placard con interior terminado • Luminarias instaladas • Portero eléctrico • Preinstalación de aire acondicionado Sobre el edificio • Edificio de solo 9 unidades funcionales (3 por piso) • Desarrollo de escala reducida que prioriza la tranquilidad y privacidad • Ascensor • Cerco perimetral eléctrico Una propuesta ideal para quienes buscan un entorno seguro, cómodo y de bajo mantenimiento. Ubicación Ubicado, en un sector residencial de Paso del Rey en cercanía a las estaciones de Moreno y Paso del Rey, a colegios prestigiosos de Moreno y a la Universidad Nacional de Moreno. Una zona elegida por su equilibrio entre conectividad y tranquilidad. Una opción ideal para personas que buscan su primer hogar, vivir solas o en pareja, o quienes valoran la comodidad de un espacio moderno, seguro y listo para habitar. Dirección: Joly MAP7939357 Valor: USD 72.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.204/mes

Necesitas ingresos por $ 2.580.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Claudio María Joly al 1600, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

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