Departamento en venta

USD 43.500

= $ 66,8 M

Cuota UVA desde $ 379.358/mes · ingresos $ 1,5 M

VENTA DEPARTAMENTO EN POZO PASO DEL REY

La Industrial 400 · Paso del Rey, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paso del Rey, 2 ambientes, 53 m², USD 43.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 821 contra USD 1.600 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA EN POZO DE UNIDAD 2 AMBIENTES EN COMPLEJO PRIVADO BARRANCAS PASO DEL REY Ubicado a solo dos cuadras de la estación Paso del Rey, Barrancas es un proyecto residencial compuesto por siete edificios y 679 departamentos. Diseñado para ofrecer comodidad y seguridad, el complejo cuenta con servicios exclusivos, como guardería infantil, piscinas, gimnasio, seguridad privada y amplias áreas verdes. Las unidades se destacan por su luminosidad, cocinas de concepto abierto y balcones, creando un entorno ideal para la vida moderna en una zona estratégica. PROXIMAMENTE ENTREGA DE UNIDAD MODULO E ANTICIPO USD43.500 Y CUOTAS de $900.000 aprox. EL COMPLEJO CUENTA CON : -Seguridad 24hs -Playroom -Areas verdes -Estacionamiento de cortesia • 2 Piscinas -Guarderia infantil -Gimnasio -Salon de usos multiples. VENI A CONOCERLO!!! Solicitá tu visita hoy!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.567

Precio del aviso: USD 43.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.053
Sellos y tasas~1%: USD 435
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 379.358/mes

Necesitas ingresos por $ 1.517.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Industrial 400, Paso del Rey, Buenos Aires

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